首页-盛煌娱乐-盛煌平台-盛煌注册登录

盛煌平台报道：

　　根据我数十年从事房地产的实践，在我的设想里，住房是分轨制的。对于有支付能力的群体，主要通过市场来解决其居住问题。对于面临住房难题的群体而言，大力发展保障房，正是应有之义。这么多年来，我一直在呼吁，为低收入者建设保障房，但客观来看，我们的建设力度明显不够。

中国新闻周刊：事实上，部分城市建设保障房的力度还是挺大的。但是有产权的保障房，好的保障房建得再多似乎也不够分，不好的保障房也遭到了弃购；而没有产权的保障房，对政府的财政压力又形成了极大的考验。你怎么看？

孟晓苏：确实如此。从现象来看，一方面，很多保障房建在离市区很远的郊区，配套不好；另一方面，很多青年人面临结婚等现实问题，希望能够拥有产权，不愿意住保障性租赁房，因此，我们的保障房相对于老百姓的需求而言，呈现明显的供应不足。

从根本上看，是因为我国的住房建设体系并没有理清。实际上，我国住房制度顶层设计是合理的，住房双轨制早已提出，但是保障房建设一直较为滞后。

最近，中央提出打造新的住房发展模式。在这一新模式框架下，中央明确提出了“完善两个体系”，即“完善住房市场体系和住房保障体系”，并且又提出“多主体供给、多渠道保障”的住房制度。“多主体供给”就不只是开发商供给，还应该包括社会其他主体；“多渠道保障”，也不仅是政府提供保障，还包括企业与社会提供保障。

新的发展模式会影响未来5年或者更长时间，双轨制将会成为住房制度的主要格局，“多主体供给、多渠道保障”的住房制度将进一步确立，有理由相信，我国的保障房建设进程将会加快。

未来一段时期，在保障房建设方面，随着多主体供给、多渠道保障的推进，需要集团化开发与成规模楼宇建设，很多大中城市都需要建设保障房，工作量很大。